St. Georgenweg 13
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Wohnfläche
- 110m²
Es gibt Häuser, die einfach nur vier Wände sind.
Und es gibt Orte, die man betritt - und sofort spürt: Hier könnte mein Leben stattfinden.
Ein Morgen, an dem Sie barfuß durch den Garten gehen.
Der erste Kaffee auf dem Balkon, während die Natur langsam erwacht.
Vielleicht ein Hund, der durchs Gras streift. Kinder, die lachen. Oder einfach nur Ruhe. Am Abend knistert der Ofen, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus dem eigenen Brotbackofen durch das Haus zieht.
Hier wird Wohnen wieder zu dem, was es sein sollte: ein Gefühl.
Auf frisch renovierten rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt:
- 3 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre
- Große, separate Küche - perfekt für gemeinsames Kochen
- Badezimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Besonderheiten, die begeistern:
- Großes Grundstück (1.190 m²) - Ihr eigener Garten zum Gestalten
- Eigener Brunnen (grundbuchgesichert) – unabhängige Wasserversorgung
- Erdkeller – ideal für Vorräte wie Kartoffeln & Gemüse
- Traditioneller Brotbackofen – echtes Landleben-Feeling
- Keller mit 3 Räumen
- Garage & Gartenholzlager
- Mit der flexiblen Heizungsoption Gas oder Festbrennstoffofen und mit moderner Photovoltaik-Nachrüstungsmöglichkeit ist hier enormes Entwicklungspotenzial rund um ein energieautarkes, zukunftssicheres Zuhause gegeben
Perfekt für alle, die sich ein Stück Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen.
Für wen dieses Haus bestimmt ist:
Für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter.
Für Paare, die sich ein gemeinsames Zuhause aufbauen wollen.
Für kleine Familien, die ihren Kindern Freiheit schenken möchten.
Für Individualisten, die auf der Suche nach einer Charakterimmobilie sind.
Ihre persönliche Besichtigung ist ab 1.05.2026 vor Ort möglich. Für weitere Informationen bzw. zur Vor-Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist Andreas Dorner unter T +43 664 88667740 bzw. ad@trovato.immo gerne für Sie da.
Eckdaten
- Wohnfläche
- 110m²
- Kaufpreis (exkl. MWSt)
- Kaufpreis
- 229.000 €
Gebäude
Vertragliches
- Bezugsfertig
- Ab sofort
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Provision
- 3,00 € zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Lage
Natur & Ruhe: Ein Platz zum Durchatmen
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am St. Georgenweg in Kindberg - einer Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp für all jene entwickelt hat, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustüre. Ob eine schnelle Runde mit dem Hund, eine Laufrunde am Morgen oder ein entspannter Sonntagsspaziergang - hier wird Bewegung im Freien ganz selbstverständlich Teil des Alltags.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die nahegelegene Georgibergkirche - ein Kraftplatz mit beeindruckendem Ausblick über das Mürztal, der sowohl kulturell als auch landschaftlich begeistert.
Infrastruktur - alles da, was Sie wirklich brauchen
Auch in dieser ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur im Zentrum von Kindberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist:
Einkauf & Versorgung:
- Supermärkte und Nahversorger
- Bäckereien und regionale Anbieter
- Apotheken und Drogerien
Bildung & Betreuung:
- Kindergarten und Volksschule vor Ort
- weiterführende Schulen in der näheren Umgebung (z. B. Kapfenberg, Bruck an der Mur)
Gesundheit: - Allgemeinmediziner und Fachärzte
- Apotheken
- Krankenhäuser in kurzer Fahrdistanz (z. B. Bruck an der Mur)
Freizeit & Sport:
- Wander- und Radwege
- Sportanlagen und Vereine
- Naturerholungsgebiete direkt vor der Haustüre
Verkehrsanbindung - ideal für Pendler, die ruhig wohnen und gleichzeitig beruflich flexibel bleiben wollen - Wander- und Radwege
- Schnelle Anbindung an die S6 Semmering Schnellstraße
- Bahnhof Kindberg mit Anbindung Richtung Graz und Wien