Firmiangasse 7, Top EG
- Gesamtmiete
- 813,47 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 48m²
In einer begehrten Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks freut sich diese frisch sanierte, charmante, rund 48m² große Wohnung auf Ihre:n neue:n Mieter:in.
Das Haus präsentiert sich in hochwertigem und einladendem Zustand. Durch die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in Grünruhelage suchen.
Highlights Raumaufteilung:
- Heller Vorraum
- Moderne Wohnküche inklusive neuer Küchenzeile
- Gemütliches Kabinett, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsraum
- Bad in zeitgemäßem Design
- Separates WC
Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Immobilie befindet sich in der Firmiangasse, einer beliebten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
In einer begehrten Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks freut sich diese frisch sanierte, charmante, rund 48m² große Wohnung auf Ihre:n neue:n Mieter:in.
Das Haus präsentiert sich in hochwertigem und einladendem Zustand. Durch die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in Grünruhelage suchen.
Highlights Raumaufteilung:
- Heller Vorraum
- Moderne Wohnküche inklusive neuer Küchenzeile
- Gemütliches Kabinett, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsraum
- Bad in zeitgemäßem Design
- Separates WC
Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Immobilie befindet sich in der Firmiangasse, einer beliebten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Eckdaten
- Wohnfläche
- 48m²
- Terrasse
- m²
- Garten
- 10m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Miete (exkl. MWSt)
- 654,52 €
- Betriebskosten
- 85,00 €
- Mehrwertsteuer
- 73,95 €
- Gesamtmiete
- 813,47 €
- Preis/m²
- 15,00 €
Gebäude
- Baujahr
- 1950
Vertragliches
- Bezugsfertig
- Ab sofort
- Befristung
- Unbefristet
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Kaution
- 2.450,00 €
- Provision
- 1 BMM zzgl. 20% USt.
So kommst Du zu Deiner Mietwohnung
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Ausstattung
- Badezimmer
- Neu saniert – sofort bezugsbereit
- Hochwertige Materialien und moderne Ausführung
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Terrasse als ideale Freifläche
- Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung
- Post-Empfangsboxen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im 13. Bezirk
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Firmiangasse 7 im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeithäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.
NAHVERSORGUNG & INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und Postfilialen sind fußläufig erreichbar.
Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.
FREIZEIT & ERHOLUNG:
Die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, dem Lainzer Tiergarten sowie mehreren kleineren Parks und Grünflächen macht die Firmiangasse zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach zur Entspannung im Grünen. Auch diverse Sportanlagen, Cafés und Restaurants sorgen für hohe Lebensqualität.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Linien:
- Straßenbahnlinie 60
- Buslinien 56A / 56B / 58A
- U-Bahn-Linie U4: Station Ober St. Veit
INDIVIDUALVERKEHR:
Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend – in wenigen Minuten erreicht man die Westausfahrt (A1), die Südosttangente (A23) oder den Gürtel. Für Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung öffentliche Stellplätze zur Verfügung (Kurzparkzone).