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Firmiangasse 7, Top 4
- Gesamtmiete
- 1.683,99 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 88,86m²
- Etage
- 1
Diese repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Firmiangasse überzeugt durch stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und wunderbar helle Wohnbereiche.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer mit klassischem Stuck, die dem Objekt eine elegante Atmosphäre verleihen.
Ein Highlight der Wohnung ist die Sonnenterrasse, die als Outdoor-Wohnzimmer zum Entspannen im Freien einlädt.
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der Einbau-Backofen auf komfortabler Leibhöhe gestaltet das Zubereiten von Speisen besonders komfortabel.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer stilvollen Walk-In-Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet; die Toilette ist separat zugänglich - ideal für Gäste.
Zwei praktische Abstellräume sorgen für viel zusätzlichen Stauraum.
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2025-251
Eckdaten
- Wohnfläche
- 88,86m²
- Terrasse
- m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Etage
- 1
- Miete (exkl. MWSt)
- 1.358,00 €
- Betriebskosten
- 172,90 €
- Mehrwertsteuer
- 153,09 €
- Gesamtmiete
- 1.683,99 €
- Preis/m²
- 16,81 €
Gebäude
Vertragliches
- Bezugsfertig
- Ab sofort
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Kaution
- 4.950,00 €
- Provision
- 1 BMM zzgl. 20% USt.
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Ausstattung
- Badezimmer
- Abstellraum
- Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse
- Klassische Stuckelemente
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- 2 praktische Abstellräume
- Hochwertiger Parkettboden
- Post-Empfangsboxen im Hauseingangsbereich
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Firmiangasse 7 im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeithäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.
NAHVERSORGUNG & INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und Postfilialen sind fußläufig erreichbar.
Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.
FREIZEIT & ERHOLUNG:
Die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, dem Lainzer Tiergarten sowie mehreren kleineren Parks und Grünflächen macht die Firmiangasse zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach zur Entspannung im Grünen. Auch diverse Sportanlagen, Cafés und Restaurants sorgen für hohe Lebensqualität.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Linien:
- Straßenbahnlinie 60
- Buslinien 56A / 56B / 58A
- U-Bahn-Linie U4: Station Ober St. Veit
INDIVIDUALVERKEHR:
Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend – in wenigen Minuten erreicht man die Westausfahrt (A1), die Südosttangente (A23) oder den Gürtel. Für Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung öffentliche Stellplätze zur Verfügung (Kurzparkzone).