Stg. 1, Top 71, Wohngarten - Geiselbergstrasse 28 | trovato.immo
1. Monat mietfrei
18 Fotos
Karte
Streetview
Grundriss

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Provisionsfrei

Geiselbergstrasse 28, Stg. 1, Top 71

1110 Wien, Geiselbergstrasse 28
770,00 €/ Monat
18 Fotos
Karte
Streetview
Grundriss
Gesamtmiete
770,00 €
Zimmer
2
Wohnfläche
48,8m²
Etage
4

Ein Rückzugsort und doch so nah am Geschehen: das Wohnbauprojekt WOHNGARTEN bietet effiziente Grundrisse in den 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erstbezugs-Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen ausgestattet und bieten neben einer optimalen Ausstattung einen wunderbar begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Standort überzeugt durch großartige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)

Parkplatz: Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46,01m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk 4 und verfügt über eine herrliche Freifläche.

1. Monat mietfrei

Aktion vom Vermieter! Erstes Monat mietzinsfrei.

Die Betriebskosten in Höhe von 82,82 € sind von dieser Aktion ausgenommen und müssen bei Mietbeginn monatlich gezahlt werden. Aktion gültig von 01.07.2022 bis einschließlich 31.08.2022.

Dieses Objekt ist Teil des Neubauprojekts "Wohngarten - Geiselbergstrasse 28"

Alle Informationen sowie weitere Einheiten sind auf der Projekt-Seite zu finden.

Zum Projekt

Eckdaten

Wohnfläche
48,8m²
Balkon
2,79m²
Zimmer
2 Zimmer
Etage
4
Miete (exkl. MWSt)
617,18 €
Betriebskosten
82,82 €
Mehrwertsteuer
70,00 €
Gesamtmiete
770,00 €
Preis/m²
13,91 €

Gebäude

Baujahr
2021
HWB (kWh/m²/Jahr)
23,21
HWB Klasse
A
fGEE
0,76
fGEE Klasse
A
Energieausweis gültig bis
2019-12-12

Vertragliches

Bezugsfertig
Ab sofort
Befristung
10 Jahre
Haustiere erlaubt
Ja
Kaution
2.310,00 €
Provision
Provisionsfrei
Min. Haushaltseinkommen (netto)
1.777,00 €
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Ausstattung

  • Badezimmer
  • Fahrradraum
  • Lift
  • Teilmöbliert
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Lift
  • Vollwärme-Schutzfassade
    • 14cm stark EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Heizkörper
    • mittels Fernwärme betrieben
  • Kunststofffenster
    • 3-fach Isolierverglast
  • Parkettboden
    • Eiche
  • moderne, großformatige Fliesen
    • 45x45cm Bodenfliesen und 60x30cm Wandfliesen in den Nassräumen
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • weiße Innentüren
  • teilweise Außenbeschattung
  • Kabelanschluss (A1/Magenta)
  • Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Bauträger

EKAZENT - Invester United Benefits GmbH

INVESTER United Benefits ist ein unabhängiger Initiator und Entwickler einzigartiger Immobilienprojekte im zentraleuropäischen Raum. Als integrierter Immobiliendienstleister ist INVESTER in der Lage, Immobilienprojekte vollständig zu initiieren, zu entwickeln als auch Portfolio- und Risikomanagern bei ihren Entscheidungen beratend zur Seite zu stehen.

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Lage

Region: Simmering1110

Infrastruktur

  • U-Bahn-Linie U3, Station Eckplatz
  • Straßenbahnlinien 6, 11
  • S-Bahnen S1, S7 am Bahnhof Wien Geiselbergstraße
  • Parkanlagen

Region: Simmering 1110, Wien

Infrastruktur

  • U-Bahn-Linie U3, Station Eckplatz
  • Straßenbahnlinien 6, 11
  • S-Bahnen S1, S7 am Bahnhof Wien Geiselbergstraße
  • Parkanlagen

Sonstiges

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