Stg. 1, Top 59, Erlaaer Straße 20 | trovato.immo
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Provisionsfrei

Erlaaer Straße 20, Stg. 1, Top 59

1230 Wien, Erlaaer Straße 20
599,01 €/ Monat
20 Fotos
Karte
Streetview
Grundriss
Gesamtmiete
599,01 €
Zimmer
2
Wohnfläche
46,56m²
Etage
DG

Das Wohnbauprojekt Max & Moritz bietet 119 erstklassige Mieteinheiten zwischen 30m² und 60m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in exzellenter Lage.

Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 3 Zimmer und weitgehend Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 7 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 100,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Anmietung bereit.
Ein Kellerabteil, Fahrradabstell- und Kinderwagenräume sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Standort überzeugt durch optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- (inkl. USt.)

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,56 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und orientiert sich straßenseitig.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • loftartige Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad inkl. Dusche
  • separate Toilette

Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- (inkl. USt.).

Dieses Objekt ist Teil des Neubauprojekts "Erlaaer Straße 20"

Alle Informationen sowie weitere Einheiten sind auf der Projekt-Seite zu finden.

Zum Projekt

Eckdaten

Wohnfläche
46,56m²
Zimmer
2 Zimmer
Etage
DG
Miete (exkl. MWSt)
460,75 €
Betriebskosten
83,80 €
Mehrwertsteuer
54,46 €
Gesamtmiete
599,01 €
Preis/m²
10,89 €

Gebäude

Baujahr
2021
HWB (kWh/m²/Jahr)
28,46
HWB Klasse
B
fGEE
0,64
fGEE Klasse
A+
Energieausweis gültig bis
2030-10-14

Vertragliches

Bezugsfertig
Ab sofort
Befristung
7 Jahre
Haustiere erlaubt
Ja
Kaution
1.797,00 €
Provision
Provisionsfrei
Min. Haushaltseinkommen (netto)
1.284,00 €
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Ausstattung

  • Badezimmer
  • Fahrradraum
  • Lift
  • Teilmöbliert
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Fußbodenheizung
  • Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielraum
  • Zugeordnete Kellerabteile
  • Boden: 2-Schicht Parkett in Dielenoptik
  • Heizung: Fernwärme
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Freiflächen: Garten, Balkon, Terrasse größtenteils vorhanden

Bauträger

EKAZENT - Invester United Benefits GmbH

INVESTER United Benefits ist ein unabhängiger Initiator und Entwickler einzigartiger Immobilienprojekte im zentraleuropäischen Raum. Als integrierter Immobiliendienstleister ist INVESTER in der Lage, Immobilienprojekte vollständig zu initiieren, zu entwickeln als auch Portfolio- und Risikomanagern bei ihren Entscheidungen beratend zur Seite zu stehen.

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Lage

Region: Wien-Liesing 1230

Das Wohnbauprojekt Max und Moritz befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz - dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße.

Die Umgebung beeindruckt durch ihre Geschäfte und Lokale und ist sowohl an den öffentlichen Verkehr perfekt angebunden als auch für den Individualverkehr geeignet. Der nahegelegene Park und auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten. Zwei Gehminuten entfernt findest Du die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A. Die U-Bahnstation U6 "Alterlaa" erreichst Du in 5min. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf in etwa 2 km Distanz erreichst Du in ca. 5 Autominuten.

VERKEHRSANBINDUNG

Mit dem Auto:
Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Linie U6 Station „Alterlaa“
Buslinien: 56A, 56B und 58A
Regionalzüge + Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4

Sonstiges

Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.

Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

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