Stg. 2, Top 180, Wohngarten - Geiselbergstrasse 28 | trovato.immo
1. Monat mietfrei
15 Fotos
Karte
Streetview
Grundriss
Provisionsfrei

Geiselbergstrasse 28, Stg. 2, Top 180

1110 Wien, Geiselbergstrasse 28
928,00 €/ Monat
15 Fotos
Karte
Streetview
Grundriss
Gesamtmiete
928,00 €
Zimmer
2
Wohnfläche
60,83m²
Etage
DG 1

Ein Rückzugsort und doch so nah am Geschehen: das Wohnbauprojekt WOHNGARTEN bietet effiziente Grundrisse in den 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erstbezugs-Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen ausgestattet und bieten neben einer optimalen Ausstattung einen wunderbar begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Standort überzeugt durch großartige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)

Parkplatz: Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60,83m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk DG 1 und verfügt über eine herrliche Freifläche.

1. Monat mietfrei

Aktion vom Vermieter! Erstes Monat mietzinsfrei.

Die Betriebskosten in Höhe von 101,02 € sind von dieser Aktion ausgenommen und müssen bei Mietbeginn monatlich gezahlt werden. Aktion gültig ab 01.07.2022.

Dieses Objekt ist Teil des Neubauprojekts "Wohngarten - Geiselbergstrasse 28"

Alle Informationen sowie weitere Einheiten sind auf der Projekt-Seite zu finden.

Zum Projekt

Eckdaten

Wohnfläche
60,83m²
Balkon
2,33m²
Zimmer
2 Zimmer
Etage
DG 1
Miete (exkl. MWSt)
742,62 €
Betriebskosten
101,02 €
Mehrwertsteuer
84,36 €
Gesamtmiete
928,00 €
Preis/m²
13,43 €

Gebäude

Baujahr
2021
HWB (kWh/m²/Jahr)
21,47
HWB Klasse
A
fGEE
0,75
fGEE Klasse
A
Energieausweis gültig bis
2029-04-17

Vertragliches

Bezugsfertig
Ab sofort
Befristung
10 Jahre
Haustiere erlaubt
Ja
Kaution
2.784,00 €
Provision
Provisionsfrei
Min. Haushaltseinkommen (netto)
2.142,00 €
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Ausstattung

  • Badezimmer
  • Fahrradraum
  • Lift
  • Teilmöbliert
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Lift
  • Vollwärme-Schutzfassade
    • 14cm stark EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Heizkörper
    • mittels Fernwärme betrieben
  • Kunststofffenster
    • 3-fach Isolierverglast
  • Parkettboden
    • Eiche
  • moderne, großformatige Fliesen
    • 45x45cm Bodenfliesen und 60x30cm Wandfliesen in den Nassräumen
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • weiße Innentüren
  • teilweise Außenbeschattung
  • Kabelanschluss (A1/Magenta)
  • Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Bauträger

EKAZENT - Invester United Benefits GmbH

INVESTER United Benefits ist ein unabhängiger Initiator und Entwickler einzigartiger Immobilienprojekte im zentraleuropäischen Raum. Als integrierter Immobiliendienstleister ist INVESTER in der Lage, Immobilienprojekte vollständig zu initiieren, zu entwickeln als auch Portfolio- und Risikomanagern bei ihren Entscheidungen beratend zur Seite zu stehen.

Website ansehen

Lage

Region: Simmering1110

Infrastruktur

  • U-Bahn-Linie U3, Station Eckplatz
  • Straßenbahnlinien 6, 11
  • S-Bahnen S1, S7 am Bahnhof Wien Geiselbergstraße
  • Parkanlagen

Sonstiges

Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.

Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

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