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Dieses Objekt ist Teil des Neubauprojekts "Ohne Makler besichtigen & online mieten | Hochwertige Mietwohnung". Weitere, noch verfügbare Wohnungen sind auf der Projekt-Seite zu finden.
Zum Projekt
Breitenseer Straße 6 - 8, Top 17
- Gesamtmiete
- 1.500,00 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 74,33m²
- Etage
- DG 1
Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74,33m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk DG 1.
Dieses Objekt ist Teil des Neubauprojekts "Ohne Makler besichtigen & online mieten | Hochwertige Mietwohnung"
Alle Informationen sowie weitere Einheiten sind auf der Projekt-Seite zu finden.
Zum ProjektEckdaten
- Wohnfläche
- 74,33m²
- Balkon
- Terrasse
- 32,92m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Etage
- DG 1
- Miete (exkl. MWSt)
- 1.182,27 €
- Betriebskosten
- 181,37 €
- Mehrwertsteuer
- 136,36 €
- Gesamtmiete
- 1.500,00 €
- Preis/m²
- 17,50 €
Gebäude
- Baujahr
- HWB (kWh/m²/Jahr)
- 32,94
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0,81
- fGEE Klasse
- A
- Energieausweis gültig bis
- 2026-12-11
Vertragliches
- Bezugsfertig
- Ab sofort
- Befristung
- Unbefristet
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Kaution
- 4.500,00 €
- Provision
- 2.727,28 € zzgl. 20% USt.
- Min. Haushaltseinkommen (netto)
- 3.214,00 €
So kommst Du zu Deiner Mietwohnung
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Ausstattung
- Badezimmer
- Dusche
- Badewanne
- Klimatisiert
- Barrierefrei
- Gartennutzung
- Fahrradraum
- Lift
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Parkett
Alles NEU, alles fein:
Beste Außen-Dämmung, Isolier-Fenster, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Echtholzparkett, niedrige Betriebs- und Heizkosten, u.v.m.
Baumeister Ludwig Zatzka errichtete um die Jahrhundertwende dieses wunderschöne Gründerzeit-Haus in der Breitenseer Straße (mit Deckengemälde seines Bruders) sowie Poschgasse und angrenzendes Haus in der Kuefsteingasse. Als Ganzes bilden die Häuser ein Ensemble und beinhalten ebenso eine kleine Kapelle.
Das Architekturbüro GRESSENBAUER und die Eigentümervertretung setzten in langjähriger Planung und Bauzeit ein außergewöhnliches Dachgeschoß-Projekt mit Freiflächen und Blick zwischen Otto-Wagner-Kirche und Gloriette um.
Alles NEU, alles fein:
Unbefristete Mietwohnungen im Erstbezug.
Beste Außen-Dämmung, Isolier-Fenster, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Echtholzparkett, niedrige Betriebs- und Heizkosten, u.v.m.
Finde bald weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf www.trovato.immo!
Lage
Ob vom Stephansplatz mit der U3 in 13 Minuten oder gemütlich mit der 49er Tram vom Dr.-Karl-Renner-Ring in 18 Minuten: der direkte Weg in den wunderschönen 14. Bezirk ist immer ein Highlight.
Das Grätzel, in dem sich diese außergewöhnliche Immobilie befindet, ist ein eigenes Kleinod: pulsierende Gastronomie, multikulturelle Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Betriebe, Apotheken, Ärzte, Kindereinrichtungen und der direkte Kontakt zur Innenstadt oder dem Wienerwald. Zudem befindet sich das ausgezeichnete Hanusch-Krankenhaus in Reichweite von nur 1,6 km.
Sonstiges
Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.
Der Weg zur Besichtigung der einzelnen Wohnungen erfolgt aus haftungstechnischen Gründen über die Treppe. Sollte ein Zugang via Lift erforderlich sein, bitten wir um entsprechende Information vorab unter hallo@trovato.immo.
Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.