Stg. 2, Top 57, PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN ** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN ** | trovato.immo

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Dieses Objekt ist Teil des Neubauprojekts "PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN ** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **". Weitere, noch verfügbare Wohnungen sind auf der Projekt-Seite zu finden.

Zum Projekt
17 Fotos
Karte
Streetview
Provisionsfrei

Engerthstraße 61-63, Stg. 2, Top 57

1200 Wien, Engerthstraße 61-63
975,00 €/ Monat
17 Fotos
Karte
Streetview
Gesamtmiete
975,00 €
Zimmer
2
Wohnfläche
48,81
Etage
9.OG

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN
** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **

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Objektbeschreibung

Den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der eigenen Freifläche starten und den Panoramablick auf die Donau oder in Richtung Kahlenberg genießen.

Das Wohnbauprojekt KAY in der Engerthstraße 61-63 bietet 128 erstklassige Mieteinheiten zwischen 32m² und 90m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in Donau- und U-Bahn-Nähe.
Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 4 Zimmer und eigenen Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 132,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Anmietung bereit.
Ein Einlagerungsraum sowie Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Standort in Nähe des Millennium Towers überzeugt durch ideale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 360,- (inkl. USt.)

Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf ______________________________________________

Dieses Objekt ist Teil des Neubauprojekts "PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN ** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **"

Alle Informationen sowie weitere Einheiten sind auf der Projekt-Seite zu finden.

Zum Projekt

Eckdaten

Wohnfläche
48,81
Zimmer
2 Zimmer
Etage
9.OG
Miete (exkl. MWSt)
783,86 €
Betriebskosten
102,50 €
Mehrwertsteuer
88,64 €
Gesamtmiete
975,00 €
Preis/m²
17,67 €

Gebäude

Baujahr
2023
HWB (kWh/m²/Jahr)
21,2
HWB Klasse
A
fGEE
78
fGEE Klasse
A
Energieausweis gültig bis
2030-04-08

Vertragliches

Bezugsfertig
Ab sofort
Befristung
10 Jahre
Haustiere erlaubt
Ja
Kaution
2.925,00 €
Provision
Provisionsfrei
Min. Haushaltseinkommen (netto)
2.089,00 €
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Ausstattung

  • Badezimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Lift
  • Teilmöbliert
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Fertigparkett

• jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse
• moderne Küche mit Markengeräten
• Außenraffstores
• Eichen-Parkettboden
• Video-Gegensprechanlage
• stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• klimaschonende Geothermie
• 2 hauseigene Grünterrassen mit Erholungszonen und Spielplätzen
• großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
• 2 Liftanlagen
• PKW-Tiefgarage & Fahrradabstellplätze
• Einlagerungs-/Kellerräume

Lage

Die urbane Lage neben der angrenzenden Millennium-City bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung in Gehweite an den öffentlichen Verkehr gegeben:
Bahnstation “Handelskai“, Millennium City: U-Bahn U6 / S-Bahn

Energieausweis/Klimazertifikat:
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Dieses exzellente Neubauprojekt ist mit den Klimazertifikaten ‚Klimaaktiv Gold‘ + ‚ÖGNI Gold‘ ausgezeichnet.

Sonstiges

Damit Du die Immobilie in Deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.

Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

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