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ERSTBEZUG MIT KOMFORT: MODERN AUSGESTATTETE WOHNUNGEN NAHE KIRSCHBLÜTENPARK ZUM WOHLFÜHLEN

1220 Wien, Donaustadt, Arakawastraße 3
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ERSTBEZUG MIT KOMFORT: MODERN AUSGESTATTETE WOHNUNGEN NAHE KIRSCHBLÜTENPARK ZUM WOHLFÜHLEN
UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN

Diese erstklassigen Mietwohnungen findest Du auf www.trovato.immo | Einfach online Deine persönliche Selbstbesichtigung buchen, Verträge digital unterzeichnen und Zeit sparen!

Durchdachte Raumkonzepte harmonieren mit erholsamen Wohfühlbereichen

In der Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5A stehen 14 Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 61 m² per 1.12.2023 zur Vermietung bereit.

Dieses moderne Wohnprojekt punktet durch die Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen und diversen Sporteinrichtungen sowie die bequeme Erreichbarkeit der Alten Donau.

Das Gesamtprojekt zeichnet sich weiters durch seine moderne Lage in einer Seitengasse, eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, die optimal vorhandene Infrastruktur sowie das umfangreiche Freizeitpotential aus.

All diese Faktoren schaffen einen idealen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life-Balance auf dem Wohnungsmarkt.

Ein Mietbeginn ist ab dem 1. Dezember 2023 möglich.

Bei Interesse stehen gerne auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/d/arakawastrasse !

Eckdaten

Baujahr
2022
HWB (kWh/m²/Jahr)
28
HWB Klasse
B
fGEE
1
fGEE Klasse
A
Energieausweis gültig bis
2032-07-13

Vertragliches

Bezugsfertig
Ab sofort
Befristung
10 Jahre
Haustiere erlaubt
Ja
Provision
Provisionsfrei

Ausstattung

  • Badezimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Lift
  • Teilmöbliert
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Markenparkett Echtholz Eiche
  • Küche mit Geräten der Marke Miele
  • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
  • dreifach verglaste Isolierfenster
  • elektrische Außenjalousien und Außenrolläden im Erdgeschoss
  • Waschküche mit Trockner im Haus
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • optionale Stellplätze in der Garage
  • lange Mietvertragslaufzeiten (5-10 Jahre)
  • ein Großteil der Wohnungen bietet Freiflächen

Energieausweis vorhanden
HWB ca. 27,5 kWh/m²a
Energiepass ausgestellt am 13.07.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse B (31,00)

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar:

  • Straßenbahn-Linien 2, 25, 26
  • Buslinie 27A

Diese bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der nahen U-Bahn-Linie U1 Kagran

Infrastruktur:

  • Nahversorger: fußläufig erreichbar
  • Donauzentrum
  • Kindergarten
  • Volksschule
  • Ärzte
  • Sporteinrichtungen

Freizeitmöglichkeiten:

  • Nähe zum Kirschblütenpark und weiteren Grünflächen
  • Sporteinrichtungen
  • gute Erreichbarkeit der Alten Donau

Sonstiges

Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.

Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

Dokumente

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