Wohngarten - Geiselbergstrasse 28 | trovato.immo
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Wohngarten - Geiselbergstrasse 28

1110 Wien, Geiselbergstrasse 28
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Ein Rückzugsort und doch so nah am Geschehen: das Wohnbauprojekt WOHNGARTEN bietet effiziente Grundrisse in den 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erstbezugs-Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen ausgestattet und bieten neben einer optimalen Ausstattung einen wunderbar begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Standort überzeugt durch großartige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)

Parkplatz: Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Facts

Build year
2021
Energy demand (kWh/m²/Year)
21,47
Energy demand class
A
fGEE
0,74
fGEE class
A
Energy certificate valid until
2029-04-17

Legal

Ready to move in
Now
Terms
10 years
Pets allowed
Yes
Commission
No commission

Amenities

  • Bathroom
  • Bike storage
  • Elevator
  • Partly furnished
  • Storage room
  • District heating
  • Built-in kitchen
  • Parquet
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Lift
  • Vollwärme-Schutzfassade
    • 14cm stark EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Heizkörper
    • mittels Fernwärme betrieben
  • Kunststofffenster
    • 3-fach Isolierverglast
  • Parkettboden
    • Eiche
  • moderne, großformatige Fliesen
    • 45x45cm Bodenfliesen und 60x30cm Wandfliesen in den Nassräumen
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • weiße Innentüren
  • teilweise Außenbeschattung
  • Kabelanschluss (A1/Magenta)
  • Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Location

Region: Simmering1110

Infrastruktur

  • U-Bahn-Linie U3, Station Eckplatz
  • Straßenbahnlinien 6, 11
  • S-Bahnen S1, S7 am Bahnhof Wien Geiselbergstraße
  • Parkanlagen

Other

Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.

Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

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