Bathroom

Bike storage

Built-in kitchen

Elevator

Parquet

Partly furnished

Underfloor heating

<ul>
<li>Einbauküche</li>
<li>Fußbodenheizung und Echtholzparkett</li>
<li>Alle Wohnungen mit Freifläche</li>
<li>Parkettboden</li>
<li>3-fach Isolierverglasung</li>
<li>Hauseigene Tiefgarage</li>
<li>Lift</li>
<li>Fahrradraum &#x26; Kinderwagenabstellraum</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>

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Austria

Das erstklassige Neubau-Projekt bietet mit insgesamt 57 Wohnungen ein Mieterlebnis in urbanem Umfeld. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie die eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten sorgen für ein ideales Wohngefühl in den 1 bis 4-Zimmer-Erstbezugswohnungen.

Hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung sowie ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv.

**Mietvertragslaufzeit:** unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
**Mietvertragserrichtungsgebühr:** EUR 180,- (inkl. USt.)

**Parkplatz:** Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 118,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Das erstklassige Neubau-Projekt bietet mit insgesamt 57 Wohnungen ein Mieterlebnis in urbanem Umfeld. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie die eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten sorgen für ein ideales Wohngefühl in den 1 bis 4-Zimmer-Erstbezugswohnungen.
Hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung sowie ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv.
Mietvertragslaufzeit: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist 
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- (inkl. USt.)
Parkplatz: Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 118,- monatlich (inkl. USt. &#x26; Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Musterwohnung

Region: Simmering 1110, Wien
Infrastruktur
<ul>
<li>U-Bahn-Linie U3, Station Eckplatz</li>
<li>Straßenbahnlinien 6, 11</li>
<li>S-Bahnen S1, S7 am Bahnhof Wien Geiselbergstraße</li>
<li>Parkanlagen</li>
</ul>

Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.
Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

Leberstraße 62

Bathtub

Disability access

District heating

Prefabricated parquet

Shower

Storage room

• jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse 
• moderne Küche mit Markengeräten 
• Außenraffstores 
• Eichen-Parkettboden 
• Video-Gegensprechanlage 
• stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten 
• Fußbodenheizung 
• Deckenkühlung 
• klimaschonende Geothermie 
• 2 hauseigene Grünterrassen mit Erholungszonen und Spielplätzen 
• großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche 
• 2 Liftanlagen 
• PKW-Tiefgarage &#x26; Fahrradabstellplätze 
• Einlagerungs-/Kellerräume

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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN
** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **

Diese smarten Mietwohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre persönliche Selbstbesichtigung buchen, Verträge digital unterzeichnen und Provision sparen!


Objektbeschreibung

Den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der eigenen Freifläche starten und den Panoramablick auf die Donau oder in Richtung Kahlenberg genießen. 

Das Wohnbauprojekt KAY in der Engerthstraße 61-63 bietet 128 erstklassige Mieteinheiten zwischen 32m² und 90m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in Donau- und U-Bahn-Nähe. 
Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 4 Zimmer und eigenen Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 132,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Anmietung bereit.
Ein Einlagerungsraum sowie Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Standort in Nähe des Millennium Towers überzeugt durch ideale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr. 

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)

Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf ______________________________________________

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN &#x26; LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN 
** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **
Diese smarten Mietwohnungen finden Sie auf <a href="http://www.trovato.immo">www.trovato.immo</a> | Einfach online Ihre persönliche Selbstbesichtigung buchen, Verträge digital unterzeichnen und Provision sparen!
Objektbeschreibung
Den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der eigenen Freifläche starten und den Panoramablick auf die Donau oder in Richtung Kahlenberg genießen.
Das Wohnbauprojekt KAY in der Engerthstraße 61-63 bietet 128 erstklassige Mieteinheiten zwischen 32m² und 90m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in Donau- und U-Bahn-Nähe. 
Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 4 Zimmer und eigenen Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 132,- monatlich (inkl. USt. &#x26; Betriebskosten) zur Anmietung bereit. 
Ein Einlagerungsraum sowie Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Der Standort in Nähe des Millennium Towers überzeugt durch ideale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.
Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist 
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf ______________________________________________

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Engerthstraße 61_Cam_01_08.06.2022

Engerthstraße 61_Cam_02_08.06.2022

Engerthstraße 61_Cam_03_08.06.2022

Engerthstraße 61_Cam_04_08.06.2022

Engerthstraße 61_Cam_05_08.06.2022

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Die urbane Lage neben der angrenzenden Millennium-City bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung in Gehweite an den öffentlichen Verkehr gegeben: 
Bahnstation “Handelskai“, Millennium City: U-Bahn U6 / S-Bahn
Energieausweis/Klimazertifikat: 
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. 
Dieses exzellente Neubauprojekt ist mit den Klimazertifikaten ‚Klimaaktiv Gold‘ + ‚ÖGNI Gold‘ ausgezeichnet.

Damit Du die Immobilie in Deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.
Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN
** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **

<ul>
<li>Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Lift, Fahrradraum &#x26; Kinderwagenabstellraum</li>
<li>Kinderspielraum</li>
<li>Zugeordnete Kellerabteile</li>
<li>Boden: 2-Schicht Parkett in Dielenoptik</li>
<li>Heizung: Fernwärme</li>
<li>Heizung: Fußbodenheizung</li>
<li>Freiflächen: Garten, Balkon, Terrasse größtenteils vorhanden</li>
</ul>

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Das Wohnbauprojekt Max & Moritz bietet 119 erstklassige Mieteinheiten zwischen 30m² und 60m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in exzellenter Lage.

Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 3 Zimmer und weitgehend Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 7 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 100,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Anmietung bereit.
Ein Kellerabteil, Fahrradabstell- und Kinderwagenräume sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Standort überzeugt durch optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr. 

Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- (inkl. USt.)

Das Wohnbauprojekt Max &#x26; Moritz bietet 119 erstklassige Mieteinheiten zwischen 30m² und 60m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in exzellenter Lage.
Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 3 Zimmer und weitgehend Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 7 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 100,- monatlich (inkl. USt. &#x26; Betriebskosten) zur Anmietung bereit. 
Ein Kellerabteil, Fahrradabstell- und Kinderwagenräume sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Der Standort überzeugt durch optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist 
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- (inkl. USt.)

Straßenansicht

Region: Wien-Liesing 1230
Das Wohnbauprojekt Max und Moritz befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz - dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße.
Die Umgebung beeindruckt durch ihre Geschäfte und Lokale und ist sowohl an den öffentlichen Verkehr perfekt angebunden als auch für den Individualverkehr geeignet. Der nahegelegene Park und auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten. Zwei Gehminuten entfernt findest Du die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A. Die U-Bahnstation U6 "Alterlaa" erreichst Du in 5min. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf in etwa 2 km Distanz erreichst Du in ca. 5 Autominuten.
VERKEHRSANBINDUNG
Mit dem Auto: 
Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf
Öffentliche Verkehrsanbindung: 
U-Bahn: Linie U6 Station „Alterlaa“ 
Buslinien: 56A, 56B und 58A 
Regionalzüge + Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4

Erlaaer Straße 20

<ul>
<li>Einbauküche inkl. Geräte</li>
<li>Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung</li>
<li>hochwertige Sanitäreinrichtung</li>
<li>Lift</li>
<li>Vollwärme-Schutzfassade
<ul>
<li>14cm stark EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)</li>
</ul>
</li>
<li>Heizkörper
<ul>
<li>mittels Fernwärme betrieben</li>
</ul>
</li>
<li>Kunststofffenster
<ul>
<li>3-fach Isolierverglast</li>
</ul>
</li>
<li>Parkettboden
<ul>
<li>Eiche</li>
</ul>
</li>
<li>moderne, großformatige Fliesen
<ul>
<li>45x45cm Bodenfliesen und 60x30cm Wandfliesen in den Nassräumen</li>
</ul>
</li>
<li>hochwertige Sanitäreinrichtungen</li>
<li>weiße Innentüren</li>
<li>teilweise Außenbeschattung</li>
<li>Kabelanschluss (A1/Magenta)</li>
<li>Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum</li>
</ul>

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Ein Rückzugsort und doch so nah am Geschehen: das Wohnbauprojekt WOHNGARTEN bietet effiziente Grundrisse in den 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erstbezugs-Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen ausgestattet und bieten neben einer optimalen Ausstattung einen wunderbar begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. 

Der Standort überzeugt durch großartige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Mietvertragslaufzeit**: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
**Mietvertragserrichtungsgebühr**: EUR 300,- (inkl. USt.)

**Parkplatz**: Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Ein Rückzugsort und doch so nah am Geschehen: das Wohnbauprojekt WOHNGARTEN bietet effiziente Grundrisse in den 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erstbezugs-Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen ausgestattet und bieten neben einer optimalen Ausstattung einen wunderbar begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Standort überzeugt durch großartige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist 
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)
Parkplatz: Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. &#x26; Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Wohnbereich

Vorzimmer

Küche

Schlafgalerie

Region: Simmering1110
Infrastruktur
<ul>
<li>U-Bahn-Linie U3, Station Eckplatz</li>
<li>Straßenbahnlinien 6, 11</li>
<li>S-Bahnen S1, S7 am Bahnhof Wien Geiselbergstraße</li>
<li>Parkanlagen</li>
</ul>

Wohngarten - Geiselbergstrasse 28

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung lässt dieses vom österreichweit bekannten Architekturbüro Atelier Heiss geplantes Projekt vom üblichen Angebot abheben.

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WOHLFÜHLEN IM SÜDEN WIENS – HOCHWERTIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT MODERNSTER AUSSTATTUNG
**UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN**

Als Teil einer attraktiven Quartiersentwicklung entsteht im Süden Wiens, im 23. Bezirk, ein einzigartiges Wohnprojekt, das 110 Mietwohnungen und 38 Tiefgaragenplätze umfasst. Die Erstbezugs-Wohnungen bestechen durch ideal geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattung. mit Größen zwischen 1 - 4 Zimmer sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 7 Jahre befristet.

Der Standort überzeugt durch optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr. 

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch eine hauseigene Tiefgarage inkl. einem Elektro-KFZ-Ladeplatz und einem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Mehrere Fahrradabstell- und Kinderwagenräume sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 94,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Anmietung bereit.

WOHLFÜHLEN IM SÜDEN WIENS – HOCHWERTIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT MODERNSTER AUSSTATTUNG 
UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN
Als Teil einer attraktiven Quartiersentwicklung entsteht im Süden Wiens, im 23. Bezirk, ein einzigartiges Wohnprojekt, das 110 Mietwohnungen und 38 Tiefgaragenplätze umfasst. Die Erstbezugs-Wohnungen bestechen durch ideal geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattung. mit Größen zwischen 1 - 4 Zimmer sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 7 Jahre befristet.
Der Standort überzeugt durch optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch eine hauseigene Tiefgarage inkl. einem Elektro-KFZ-Ladeplatz und einem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Mehrere Fahrradabstell- und Kinderwagenräume sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 94,00 monatlich (inkl. USt. &#x26; Betriebskosten) zur Anmietung bereit.

Rückseite

Vogelperspektive

Foyer

Vorderansicht

Schlafzimmer (Musterwohnung)

Wohnzimmer 2 (Musterwohnung)

WC (Musterwohnung)

Schrankraum (Musterwohnung)

Einbauküche (Musterwohnung)

Schlafzimmer 2 (Musterwohnung)

Wohnzimmer (Musterwohnung)

Vorraum (Musterwohnung)

Küche (Musterwohnung)

Badezimmer (Musterwohnung)

Wohnküche 2 (Musterwohnung)

Schlafzimmer mit Schrankraum

Region: Wien-Liesing 1230
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine erstklassige Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist ein Hotspot für Familien: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der nur wenig Autominuten entfernten Shopping City Süd triffst Du auf das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie. Gleich ums Eck befindet sich die Badner Bahn, die Dich in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U-Bahn-Linie U6 gelangst Du direkt zum Westbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsdrehpunkte der Stadt. Fünf Minuten Autofahrt bringen Dich zum erfrischenden Badeparadies „100tage Sommer“.

Perfektastraße 11

Air-conditioned

Garden

Alles NEU, alles fein: 
Beste Außen-Dämmung, Isolier-Fenster, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Echtholzparkett, niedrige Betriebs- und Heizkosten, u.v.m.

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Klassischer Altbau trifft auf moderne, innovative Architektur. In pulsierender Lage mit
außergewöhnlichem Blick zur Otto-Wagner Kirche und auf die Gloriette.

Unbefristete Mietwohnungen im Erstbezug.

Baumeister Ludwig Zatzka errichtete um die Jahrhundertwende dieses wunderschöne Gründerzeit-Haus in der Breitenseer Straße (mit Deckengemälde seines Bruders) sowie Poschgasse und angrenzendes Haus in der Kuefsteingasse. Als Ganzes bilden die Häuser ein Ensemble und beinhalten ebenso eine kleine Kapelle.
Das Architekturbüro GRESSENBAUER und die Eigentümervertretung setzten in langjähriger Planung und Bauzeit ein außergewöhnliches Dachgeschoß-Projekt mit Freiflächen und Blick zwischen Otto-Wagner-Kirche und Gloriette um.

Vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf www.trovato.immo!

Klassischer Altbau trifft auf moderne, innovative Architektur. In pulsierender Lage mit 
außergewöhnlichem Blick zur Otto-Wagner Kirche und auf die Gloriette.
Unbefristete Mietwohnungen im Erstbezug.
Baumeister Ludwig Zatzka errichtete um die Jahrhundertwende dieses wunderschöne Gründerzeit-Haus in der Breitenseer Straße (mit Deckengemälde seines Bruders) sowie Poschgasse und angrenzendes Haus in der Kuefsteingasse. Als Ganzes bilden die Häuser ein Ensemble und beinhalten ebenso eine kleine Kapelle. 
Das Architekturbüro GRESSENBAUER und die Eigentümervertretung setzten in langjähriger Planung und Bauzeit ein außergewöhnliches Dachgeschoß-Projekt mit Freiflächen und Blick zwischen Otto-Wagner-Kirche und Gloriette um.
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Ob vom Stephansplatz mit der U3 in 13 Minuten oder gemütlich mit der 49er Tram vom Dr.-Karl-Renner-Ring in 18 Minuten: der direkte Weg in den wunderschönen 14. Bezirk ist immer ein Highlight. 
Das Grätzel, in dem sich diese außergewöhnliche Immobilie befindet, ist ein eigenes Kleinod: pulsierende Gastronomie, multikulturelle Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Betriebe, Apotheken, Ärzte, Kindereinrichtungen und der direkte Kontakt zur Innenstadt oder dem Wienerwald. Zudem befindet sich das ausgezeichnete Hanusch-Krankenhaus in Reichweite von nur 1,6 km.

Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen. 
Der Weg zur Besichtigung der einzelnen Wohnungen erfolgt aus haftungstechnischen Gründen über die Treppe. Sollte ein Zugang via Lift erforderlich sein, bitten wir um entsprechende Information vorab unter <a href="mailto:hallo@trovato.immo">hallo@trovato.immo</a>. 
Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

Ohne Makler besichtigen & online mieten | Hochwertige Mietwohnung

<ul>
<li>Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten</li>
<li>Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler | Fernwärme</li>
<li>Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen</li>
<li>Hochwertige Sanitäreinrichtung</li>
<li>Außenjalousien</li>
<li>Dreifach-Isolierverglasung</li>
<li>Klima-Umluftgerät-Vorbereitung im 2. DG</li>
<li>Lift, Fahrradraum &#x26; Kinderwagenabstellraum</li>
<li>Zugeordnete Kellerabteile</li>
</ul>

I have read through the <a target="_blank" href="https://files.trovato.immo/Wagramer_Strasse_115/Data_processing_consent.pdf">data privacy agreement</a> and the <a target="_blank" href="https://files.trovato.immo/Wagramer_Strasse_115/Energieausweis.pdf">energy certificate</a> and fully agree on them.

Das Wohnbauprojekt Wagramer Straße 115-117 bietet erstklassige Mieteinheiten zwischen 47m² und 71m², die durch effiziente Grundrisse faszinieren. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein modernes Wohngefühl in wunderbarer Grünlage. Die Wohnungen verfügen größtenteils über Freiflächen und sind exzellent ausgestattet. 

Gerne stehen bei Bedarf Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Verfügung.

Die Erstbezugswohnungen können Sie ab sofort mit einer Befristung von 7 Jahren anmieten.

Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- (inkl. USt.)

Das Wohnbauprojekt Wagramer Straße 115-117 bietet erstklassige Mieteinheiten zwischen 47m² und 71m², die durch effiziente Grundrisse faszinieren. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein modernes Wohngefühl in wunderbarer Grünlage. Die Wohnungen verfügen größtenteils über Freiflächen und sind exzellent ausgestattet.
Gerne stehen bei Bedarf Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. &#x26; Betriebskosten) zur Verfügung.
Die Erstbezugswohnungen können Sie ab sofort mit einer Befristung von 7 Jahren anmieten.
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist 
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- (inkl. USt.)

Region: Wien-Donaustadt 1220
Das idyllische Umfeld und die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 in ca. 5 Gehminuten sowie Straßenbahnen 25, 26 bzw. Buslinien 22A, 24A, 26A, 31A, 93A, 94A) bieten optimale Flexibilität.

Wagramer Straße 115

Das ist jetzt die Detailbeschreibung des Projektes

Dies ist ein Typoblindtext. An ihm kann man sehen, ob alle Buchstaben da sind und wie sie aussehen. Manchmal benutzt man Worte wie Hamburgefonts, Rafgenduks oder Handgloves, um Schriften zu testen. Manchmal Sätze, die alle Buchstaben des Alphabets enthalten - man nennt diese Sätze »Pangrams«. Sehr bekannt ist dieser: The quick brown fox jumps over the lazy old dog. Oft werden in Typoblindtexte auch fremdsprachige Satzteile eingebaut (AVAIL® and Wefox™ are testing aussi la Kerning), um die Wirkung in anderen Sprachen zu testen. In Lateinisch sieht zum Beispiel fast jede Schrift gut aus. Quod erat demonstrandum. Seit 1975 fehlen in den meisten Testtexten die Zahlen, weswegen nach TypoGb. 204 § ab dem Jahr 2034 Zahlen in 86 der Texte zur Pflicht werden. Nichteinhaltung wird mit bis zu 245 € oder 368 $ bestraft. Genauso wichtig in sind mittlerweile auch Âçcèñtë, die in neueren Schriften aber fast immer enthalten sind. Ein wichtiges aber schwierig zu integrierendes Feld sind OpenType-Funktionalitäten. Je nach Software und Voreinstellungen können eingebaute Kapitälchen, Kerning oder Ligaturen (sehr pfiffig) nicht richtig dargestellt werden. Dies ist ein Typoblindtext. An ihm kann man sehen, ob alle Buchstaben da sind und wie sie aussehen. Manchmal benutzt man Worte wie Hamburgefonts, Rafgenduks oder Handgloves, um Schriften zu testen.

Manchmal Sätze, die alle Buchstaben des Alphabets enthalten - man nennt diese Sätze »Pangrams«. Sehr bekannt ist dieser: The quick brown fox jumps over the lazy old dog. Oft werden in Typoblindtexte auch fremdsprachige Satzteile eingebaut (AVAIL® and Wefox™ are testing aussi la Kerning), um die Wirkung in anderen Sprachen zu testen. In Lateinisch sieht zum Beispiel fast jede Schrift gut aus. Quod erat demonstrandum. Seit 1975 fehlen in den meisten Testtexten die Zahlen, weswegen nach TypoGb. 204 § ab dem Jahr 2034 Zahlen in 86 der Texte zur Pflicht werden. Nichteinhaltung wird mit bis zu 245 € oder 368 $ bestraft. Genauso wichtig in sind mittlerweile auch Âçcèñtë, die in neueren Schriften aber fast immer enthalten sind. Ein wichtiges aber schwierig zu integrierendes Feld sind OpenType-Funktionalitäten. Je nach Software und Voreinstellungen können eingebaute Kapitälchen, Kerning oder Ligaturen (sehr pfiffig) nicht richtig dargestellt werden. Dies ist ein Typoblindtext. An ihm kann man sehen, ob alle Buchstaben da sind und wie sie aussehen. Manchmal benutzt man Worte wie Hamburgefonts, Rafgenduks oder Handgloves, um Schriften zu testen. Manchmal Sätze, die alle Buchstaben des Alphabets enthalten - man nennt diese Sätze »Pangrams«. Sehr bekannt ist dieser: The quick brown fox jumps over the lazy old dog.

- Aufzählung 1 
- Aufzählung 2 
- Aufzählung 3 
- Aufzählung 4 
- Aufzählung 5

Quod erat demonstrandum. Seit 1975 fehlen in den meisten Testtexten die Zahlen, weswegen nach TypoGb. 204 § ab dem Jahr 2034 Zahlen in 86 der Texte zur Pflicht werden. Nichteinhaltung wird mit bis zu 245 € oder 368 $ bestraft. Genauso wichtig in sind mittlerweile auch Âçcèñtë, die in neueren Schriften aber fast immer enthalten sind. Ein wichtiges aber schwierig zu integrierendes Feld sind OpenType-Funktionalitäten. Je nach Software und Voreinstellungen können eingebaute Kapitälchen, Kerning oder Ligaturen (sehr pfiffig) nicht richtig dargestellt werden. Dies ist ein Typoblindtext. An ihm kann man sehen, ob alle Buchstaben da sind und wie sie aussehen. Manchmal benutzt man Worte wie Hamburgefonts, Rafgenduks oder Handgloves, um Schriften zu testen. Manchmal Sätze, die alle Buchstaben des Alphabets enthalten - man nennt diese Sätze »Pangrams«. Sehr bekannt ist dieser: The quick brown fox jumps over the lazy old dog. Oft werden in Typoblindtexte auch fremdsprachige Satzteile eingebaut (AVAIL® and Wefox™ are testing aussi la Kerning), um die Wirkung in anderen Sprachen zu testen. In Lateinisch sieht zum Beispiel fast jede Schrift gut aus. Quod erat demonstrandum. Seit 1975 fehlen in den meisten Testtexten die Zahlen, weswegen nach TypoGb. 204 § ab dem Jahr 2034 Zahlen in 86 der Texte zur Pflicht werden. Nichteinhaltung wird mit bis zu 245 € oder 368 $ bestraft. Genauso wichtig in sind mittlerweile auch Âçcèñtë, die in neueren Schriften aber fast immer enthalten sind. Ein wichtiges aber schwierig zu integrierendes Feld sind OpenType-Funktionalitäten. Je nach Software und Voreinstellungen können eingebaute Kapitälchen, Kerning oder Ligaturen (sehr pfiffig) nicht richtig dargestellt werden. Dies ist ein Typoblindtext. An ihm kann man sehen, ob alle Buchstaben da sind und wie sie aussehen. Manchmal benutzt man Worte wie Hamburgefonts, Rafgenduks oder Handgloves, um Schriften zu testen. Manchmal Sätze, die alle Buchstaben des Alphabets enthalten - man nennt diese Sätze »Pangrams«. Sehr bekannt ist dieser: The quick brown fox jumps over the lazy old dog. Oft werden in Typoblindtexte auch fremdsprachige Satzteile eingebaut (AVAIL® and Wefox™ are testing aussi la Kerning), um die Wirkung in anderen Sprachen zu testen. In Lateinisch sieht zum Beispiel fast jede Schrift gut aus. Quod erat demonstrandum. Seit 1975 fehlen in den meisten Testtexten die Zahlen, weswegen nach TypoGb. 204 § ab dem Jahr 2034 Zahlen in 86 der Texte zur Pflicht werden. Nichteinhaltung wird mit

Tom's Neubauprojekt in Neubau - NEW

<ul>
<li>Abstellraum</li>
<li>Einbauküche</li>
<li>Barrierefrei</li>
<li>Heizung: Fernwärme</li>
<li>Boden: Parkettboden</li>
<li>Keller: vorhanden</li>
<li>Balkon/Terrasse/Garten</li>
</ul>

I have read through the <a target="_blank" href="https://files.trovato.immo/20230116_SCST_Energieausweis_Park_kombiniert.pdf">energy certificate</a> and fully agree on it.

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Nachhaltigkeit. Gesundheit. Wohlbefinden.

All das wird sich auf die kommenden Generationen auswirken - auf all das wurde im zukunftsorientierten Projekt My Smart City Graz fokussiert. 
Smarte Technologien, erneuerbare Energien sowie flexible Mobilitätslösungen tragen weitgehend zu einer erhöhten Lebensqualität bei.
Mit über 340.000 prognostizierten Einwohnern im Jahr 2040 bietet Graz die Stadt mit dem proportional größten Bevölkerungswachstum Österreichs. Die Planung und Realisierung der My Smart City Graz gilt daher als wesentlicher Bestandteil einer progressiven Stadtplanung.


Diese moderne Erstbezugswohnung im Neubau-Projekt Smart City Stick/Park können ab sofort provisionsfrei angemietet werden.

Bei Interesse stehen gerne auch Tiefgaragenplätze (Miete: EUR 102,- p.m. inkl. MWSt.) zur Verfügung.

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SCN_STICK_C_03

Stick_TOP_07_03

Öffentliche Verkehrsmittel:
<ul>
<li>Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt</li>
<li>Hauptbahnhof: 700 m Fußweg</li>
<li>div. Bushaltestellen: 400 – 900 m Fußweg</li>
</ul>
Bildungsmöglichkeiten:
<ul>
<li>div. Schulen in der Umgebung: etwa BORG Dreischützengasse oder VS Smart City</li>
<li>FH Joanneum: 1,4 km</li>
<li>Hauptuniversität Graz: ca. 25 min. mit dem Bus</li>
</ul>
Freizeitmöglichkeiten:
<ul>
<li>Hauptbahnhof (700 m)</li>
<li>LKH Graz-West/UKH (1,1 km)</li>
<li>FH Joanneum (1,4 km)</li>
<li>Sport- und Wellnessbad (1,4 km)</li>
<li>Grazer Innenstadt (2 km)</li>
<li>Schloss Eggenberg (2,1 km)</li>
</ul>

Smart City Stick/Park Graz

<ul>
<li>hochwertige Küchen</li>
<li>Markenparkett Echtholz Eiche</li>
<li>mehrfach verglaste Isolierfenster</li>
<li>Fußbodenheizung (Fernwärme)</li>
<li>Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung</li>
<li>Kellerabteil für jede Wohnung</li>
<li>Waschküche mit Trockner im Haus</li>
<li>optionale Stellplätze in der Garage</li>
<li>ein Großteil der Wohnungen bietet Freiflächen</li>
</ul>

I have read through the <a target="_blank" href="https://files.trovato.immo/94fe50a0-1471-41a2-a3b7-b13e51506fc5/F2ZCRRSk92NF-15.-Energieausweis_Haus_1.pdf">energy certificate 1</a>, <a target="_blank" href="https://files.trovato.immo/94fe50a0-1471-41a2-a3b7-b13e51506fc5/dBHnQfBEgBat-16.-Energieausweis_Haus_2.pdf">energy certificate 2</a> and fully agree on it.

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Intelligente Raumkonzepte treffen auf entspannende Erholungsgebiete	

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen renommierten Geschäften, etablierten Lokalen und Freizeitmöglichkeiten bilden die Grundlage für dieses erstklassige neue Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk. Moderne Raumkonzepte, die den aktuellen Trends entsprechen, entspannende Freiflächen, eine ruhige Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Alten Donau und dem Weinort Stammersdorf bieten den zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl über den Bahnhof Floridsdorf als auch über die Leopoldauer Straße wunderbar gegeben, da beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dieses Neubauprojekt in der Pilzgasse 28 befindet sich in der Nähe der U-Bahnlinie U6, Schnellbahnen, Buslinien und Straßenbahnlinien, was eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt sicherstellt.

Höchste Modernität prägt dieses Neubauprojekt. Dank einer breiten Palette an Drogeriemärkten, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und Bildungsinstitutionen bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl.

Bei Interesse stehen gerne auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf www.trovato.immo/d/pilzgasse!

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15. Energieausweis_Haus_1

16. Energieausweis_Haus_2

Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar:
<ul>
<li>U-Bahn-Linie 6 Floridsdorf</li>
<li>Straßenbahn-Linien 2, 26, 30, 31, 33</li>
<li>S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7</li>
</ul>
Nahversorgung &#x26; Infrastruktur – fußläufig erreichbar:
<ul>
<li>Supermärkte wie Hofer, Eurospar</li>
<li>Drogeriemärkte</li>
<li>Ärzte</li>
<li>Apotheken</li>
<li>Bildungseinrichtungen</li>
<li>Veterinärmedizinische Universität Wien</li>
</ul>
Freizeitmöglichkeiten:
<ul>
<li>Floridsdorfer Wasserpark (15 Gehminuten)</li>
<li>Alte Donau (18 Gehminuten)</li>
</ul>

Developments

Residential Projects

Pilzgasse 28

KAY - Engerthstr. 61-63

Smart City Stick/Park Graz

Wohngarten - Geiselbergstrasse 28

Poschgasse/Breitenseer Straße

Perfektastraße 11

Erlaaer Straße 20 - Max & Moritz

Wagramer Straße 115

We will be happy to inform you as soon as we add new projects.