St. Georgenweg 13

Es gibt Häuser, die einfach nur vier Wände sind.
Und es gibt Orte, die man betritt - und sofort spürt: Hier könnte mein Leben stattfinden.

Ein Morgen, an dem Sie barfuß durch den Garten gehen.
Der erste Kaffee auf dem Balkon, während die Natur langsam erwacht.
Vielleicht ein Hund, der durchs Gras streift. Kinder, die lachen. Oder einfach nur Ruhe. Am Abend knistert der Ofen, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus dem eigenen Brotbackofen durch das Haus zieht.
Hier wird Wohnen wieder zu dem, was es sein sollte: ein Gefühl.

Auf frisch renovierten rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt:

• 3 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre
• Große, separate Küche - perfekt für gemeinsames Kochen
• Badezimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

Besonderheiten, die begeistern:

• Großes Grundstück (1.190 m²) - Ihr eigener Garten zum Gestalten
• Eigener Brunnen (grundbuchgesichert) – unabhängige Wasserversorgung
• Erdkeller – ideal für Vorräte wie Kartoffeln & Gemüse
• Traditioneller Brotbackofen – echtes Landleben-Feeling
• Keller mit 3 Räumen
• Garage & Gartenholzlager
• Mit der flexiblen Heizungsoption Gas oder Festbrennstoffofen und mit moderner Photovoltaik-Nachrüstungsmöglichkeit ist hier enormes Entwicklungspotenzial rund um ein energieautarkes, zukunftssicheres Zuhause gegeben

Perfekt für alle, die sich ein Stück Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen.

Für wen dieses Haus bestimmt ist:

Für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter.
Für Paare, die sich ein gemeinsames Zuhause aufbauen wollen.
Für kleine Familien, die ihren Kindern Freiheit schenken möchten.
Für Individualisten, die auf der Suche nach einer Charakterimmobilie sind.

Ihre persönliche Besichtigung ist ab 1.05.2026 vor Ort möglich. Für weitere Informationen bzw. zur Vor-Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist Andreas Dorner unter T +43 664 88667740 bzw. ad@trovato.immo gerne für Sie da.