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Billrothgasse 10, Top 18
- Total rent
- 798,58 €
- Rooms
- 2
- Living space
- 42,02m²
Ihr neues Zuhause in begehrter Lage in Graz
Diese sonnige und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einer wunderbaren Aussicht und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Umgebung besticht durch viel Grün, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten sowie eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Komfort zu schätzen wissen.
Gerne können Sie Ihren persönlichen Termin mit unserem Immobilienexperten Andreas Dorner unter +43 664 88667740 vereinbaren.
Facts
- Living space
- 42,02m²
- Rooms
- 2 Rooms
- Monthly rent (before taxes)
- 590,00 €
- Monthly costs
- 84,82 €
- Tax
- 72,60 €
- Total rent
- 798,58 €
Building
- Energy demand (kWh/m²/Year)
- 25,04
- Energy demand class
- B
- fGEE
- 0,68
- fGEE class
- A+
Legal
- Ready to move in
- Now
- Pets allowed
- Yes
- Deposit
- Commission
- 1 month rent + 20% tax
How does it work?
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Amenities
Genießen Sie in dieser wunderbar hellen Wohnung folgende Ausstattung:
- bequeme Fußbodenheizung
- hochwertiges Echtholzparkett
- barrierefreie Walk-In-Dusche
- Waschmaschine
- Fernwärme
- moderne Außen-Raffstores
- direkter Radweg-Anschluss
Location
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Graz, im Stadtteil Ries. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Mehrfamilienhäuser und gepflegte Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild, während Grünflächen und Baumreihen für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, u. a. durch die unmittelbare Nähe zum Landeskrankenhaus Graz und dem Med Campus der Medizinischen Universität.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, was die Lage für Berufspendler ideal macht.
Demografie & Lebensqualität:
Der Stadtteil Ries zählt vorwiegend Familien und Berufstätige als Einwohner. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnstruktur mit viel Grün und offenen Freiflächen aus, kombiniert mit einem ausgewogenen Alters- und Haushaltsmix.
Freizeit & Erholung:
Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie der nahegelegene Leechwald bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien.