Staircase 1, Unit 17, PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN ** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN ** | trovato.immo

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Streetview
No commission

Engerthstraße 61-63, Stg. 1, Top 17

1200 Wien, Engerthstraße 61-63
924,99 €/ Month
23 Photos
Map
Streetview
Total rent
924,99
Rooms
2
Living space
48,81
Floor
4. OG

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN
** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **

Diese smarten Mietwohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre persönliche Selbstbesichtigung buchen, Verträge digital unterzeichnen und Provision sparen!

Objektbeschreibung

Den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der eigenen Freifläche starten und den Panoramablick auf die Donau oder in Richtung Kahlenberg genießen.

Das Wohnbauprojekt KAY in der Engerthstraße 61-63 bietet 128 erstklassige Mieteinheiten zwischen 32m² und 90m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in Donau- und U-Bahn-Nähe.
Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 4 Zimmer und eigenen Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 132,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Anmietung bereit.
Ein Einlagerungsraum sowie Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Standort in Nähe des Millennium Towers überzeugt durch ideale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)

Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf ______________________________________________

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN
** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **

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Objektbeschreibung

Den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der eigenen Freifläche starten und den Panoramablick auf die Donau oder in Richtung Kahlenberg genießen.

Das Wohnbauprojekt KAY in der Engerthstraße 61-63 bietet 128 erstklassige Mieteinheiten zwischen 32m² und 90m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in Donau- und U-Bahn-Nähe.
Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 4 Zimmer und eigenen Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 132,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Anmietung bereit.
Ein Einlagerungsraum sowie Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Standort in Nähe des Millennium Towers überzeugt durch ideale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 360,- (inkl. USt.)

Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf ______________________________________________

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All information as well as other apartments can be found on the development page.

Development details

Facts

Living space
48,81
Balcony
4,19
Rooms
2 Rooms
Floor
4. OG
Monthly rent (before taxes)
738,40 €
Monthly costs
102,50 €
Tax
84,09 €
Total rent
924,99 €
Price/m²
16,64 €

Building

Build year
2023
Energy demand (kWh/m²/Year)
21,2
Energy demand class
A
fGEE
78
fGEE class
A
Energy certificate valid until
2030-04-08

Legal

Ready to move in
Now
Terms
10 years
Pets allowed
Yes
Deposit
2.775,00 €
Commission
No commission
Min. disposable household income (net)
1.982,00 €
Our process

How does it work?

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Amenities

  • Bathroom
  • Shower
  • Bathtub
  • Disability access
  • Bike storage
  • Elevator
  • Partly furnished
  • Storage room
  • District heating
  • Underfloor heating
  • Built-in kitchen
  • Prefabricated parquet

• jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse
• moderne Küche mit Markengeräten
• Außenraffstores
• Eichen-Parkettboden
• Video-Gegensprechanlage
• stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• klimaschonende Geothermie
• 2 hauseigene Grünterrassen mit Erholungszonen und Spielplätzen
• großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
• 2 Liftanlagen
• PKW-Tiefgarage & Fahrradabstellplätze
• Einlagerungs-/Kellerräume

Location

Die urbane Lage neben der angrenzenden Millennium-City bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung in Gehweite an den öffentlichen Verkehr gegeben:
Bahnstation “Handelskai“, Millennium City: U-Bahn U6 / S-Bahn

Energieausweis/Klimazertifikat:
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Dieses exzellente Neubauprojekt ist mit den Klimazertifikaten ‚Klimaaktiv Gold‘ + ‚ÖGNI Gold‘ ausgezeichnet.

Other

Damit Du die Immobilie in Deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.

Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

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