Breitenbachstraße 67

Manchmal ist ein Haus mehr als vier Wände. Es ist der Ort, an dem Familien wachsen, Ideen entstehen und aus einer Immobilie ein echtes Zuhause wird. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lannach bietet dafür die besten Voraussetzungen: viel Platz, ein großzügiges Grundstück und jede Menge Potenzial für die eigenen Vorstellungen.

WOHNEN, LEBEN, ANKOMMEN

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemeinsame Stunden, während die separate Küche mit Essbereich zum Kochen, Essen und Zusammensitzen einlädt. Ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Vorraum und ein Duschbad mit WC ergänzen diese Ebene. Übergroße Raumhöhen und auch höhere Türstöcke bilden ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei wunderbar geschnittene Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dachflächenfenster, einer gemütlichen Badewanne und zwei praktischen Waschbecken sowie eine separate Toilette. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses – ruhig und angenehm durch eine elegante Holztreppe vom Wohnbereich getrennt.

Potenzial steckt im vollunterkellerten Bereich: Der Keller ist direkt vom Haus aus erreichbar, befindet sich bewusst im Rohzustand und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ob Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum - hier ist vieles möglich. Je nach Nutzungswunsch empfehlen wir entsprechende Prüfungen.

GROSSZÜGIGER EIGENGRUND MIT VIEL GRÜN UND FREIRAUM

Ein besonderes Highlight liegt im Außenbereich der vier Wände: Über 2.125 m² Eigengrund eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Platz für Kinder, Gartenideen, Freizeit und entspannte Sommerabende auf der Terrasse ist reichlich vorhanden.

Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig und abseits des Durchzugsverkehrs - mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre.
Gleichzeitig bleibt die Stadt gut erreichbar: Über die A2 sind Graz und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar.

Für wen dieses Haus bestimmt ist:

Für naturliebende Familien, die sich Platz zum Leben, Spielen und Wachsen im Grünen mit viel Freiraum statt dichter Verbauung und Verkehrslärm wünschen.

Für Individualisten, die vorhandene Ausbaupotenziale sowie den Rohkeller gestalten und ihr Zuhause gerne selbst mitentwickeln wollen.

Für Anleger mit Weitblick, die diese freistehende Immobilie mit großem Grundstück im Einzugsgebiet von Graz langfristig nutzen wollen.

Für weitere Details & Besichtigungsanfragen ist Anita Körbler, MA unter T +43 660 2626296 bzw. ak@trovato.immo gerne für Sie da.